[摘要]长沙在售二手房价格,分析长沙二手房投资价值!长沙房价上涨与否,要看本地城市的发展速度,和长沙房价现有的高度,长沙二手房公寓房价多少钱一平米?长沙二手房升值空间大吗??长沙二手房在售楼盘一览表!
长沙在售二手房价格,分析长沙二手房投资价值!湖南房价是否上涨,一直都是大家一直关心的问题,尽管说现在湖南房地产调控仍然在如火如荼进行,还是会有加码调控的趋势,但是无论如何来说,湖南房价的确是在上涨,只不过是被统计数据的遗漏之处掩盖了。最好的一个证明方法就是铺开限购,假使敢试试,那么房价上涨与否,也就一望而知了。长沙二手房房子房价多少钱一平米?长沙二手房到底能不能升值??长沙二手房在售二手房一览表!
一、长沙二手房升值潜力
购买长沙二手房,选择空间大,所见即所得,购房者可以根据自己的进行选择:无论小区的交通配套,还是房屋自身的户型等这些都是可以看到真实情况的。如若购买新房,你不会知道周边的邻居都是什么样的人。但是,买长沙二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么样的人,去选择和什么样的人来做邻居。长沙限贷限购限售让不少人失去长沙购房资格,那么,长沙二手房值不值得投资?不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。
1、新房很多都是在开盘的时候就预售了,从买房到收房还需要若干时间之后才能交房,收房之后还要考虑到装修的时间。而长沙二手房是现房,如果买的是毛坯房,可以自己按照喜好进行装修;如果买的是装修好的二手房,则可以直接入住,节省了时间成本,对于租房住的朋友们来说,能节省一部分租金,避免了一边偿还新房的房贷一边支付房租的情况。目前来说,长沙二手房是可以买的,只要你有时间和精力,往往可以淘到比较好的房源。
2、对于刚买完房的人来说,最让人头痛的事情就是装修了,但是如果购买长沙的二手房的话,装修就不再是一件费神费力的事了,长沙二手房可以在原来房主的装修基础上直接进行修改,简单省钱。而且对于购买二手房的来说意味着,买完房就可以直接入住,不像新房装修完也不能直接入住,还要等一段时间,这样也可以节约一笔租房子的钱。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买长沙二手房,但是面对大量的需求,只要你的房子够好,价格合适,其实是很容易出手的。
3、价格是不少购房人首先参考的一个标准。长沙有的二手房比较新,那么价格也自然不会很低,可能有的房主还想趁机捞钱,趁机提高房价,可能真正的价值和标出的价值并不对等。而那些房龄较大的二手房,虽然外观长得比较“丑”,但房价往往低于市场的均价,那么房龄尽量选择10年左右的,一方面就是还能向银行申请贷款,这样购房压力不会太大,另一方面就是附近的配套不会太简陋,总的来说比较适宜居住。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制,且政府限制小户型商品房开发,所以长沙二手方还是有很大的升值空间!
长沙二手房升值潜力怎么样?长沙二手房价格不是最重要的,看价格之前,一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,长沙二手房未来是绝不愁升值出手的。
二、二手房
虽然有的人觉得购买二手房存在很多的风险,也会担心购买二手房付了钱还得不到房子的情况,但是看到现如今新房的房价,再对比二手房,长沙二手房的房价还是很吸引人的,湖南二手房如何避免陷阱?
长沙二手房优点
1、现房且价格:虽然二手房办手续,付中介费会比新房稍麻烦些,但很多时候价格是要低于或持平新房,并且价格上有可能捡漏,耐心等待也许可以等到价格合适的二手房,再加上还是现房,即买即住,很方便。
2、自带装修:新房装修是件头大的事情,装修完还要提防甲醛等有害物质对人体的危害,而已经装修好的二手房则避开了这样的问题。
3、交通与配套完善:绝大多数二手房占据了整个热闹核心的位置,或者配套齐全的位置,而且交通还十分方便,综合出行难度要小很多。
长沙二手房缺点
1、中介费高:按照一套一百万左右的房子以高的中介收费标准来计算,额外付出的成本很可能会高达4万以上。除此之外,房屋本身有抵押、纠纷,房东临时、毁约也是让人头大的问题。
2、贷款不便:按照相关贷款规定,二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年(个别银行45年)。对于房龄稍长的房子,购买压力会比新房大不少。
3、物业有问题:由于前期物业行业不发达,导致不少小区是容量小的小区没有真正系统的物业,小区所谓的物业只有简单的保洁和保安,即使更换也很难有质的提升。
三、长沙高性价比房子推荐
购房者长沙买房应该明确自身需求,是为了自居还是为了父母一起居住,这样确认需求之后才不会盲目购买。这样也可以有针对性的了解长沙房价,买房时需要多了解长沙房价变动,不要急于出手。很多人因为长沙房价有波动不敢买房,长沙房价高了怕跌了亏,长沙房价跌了怕买了更亏。所以,一直在观望,长沙房价涨也不买跌也不买,直到失去购房资格,但是长沙房价却在哪里一直涨。那么,长沙二手房值不值得买?
1、宁乡美的院子:均价6200元/m²,地址:宁乡宁韶公路与银河路交汇处(喇叭口市场以南)。。。
2、中房F联邦:均价5500元/m²,地址:岳麓高新区麓云路159号(枫林路与麓云路交汇处)。。。
3、云顶翠峰:均价4500元/m²,地址:岳麓含浦路象嘴路(长潭西高速路口旁,湖南中医药大学含浦校区北侧)。。。
4、福缘国际公寓项目:均价待定,地址:开福区庆和里27号。。。
5、春光雅苑:均价待定,地址:岳麓区含浦镇白鹤村、斑马村。。。
6、盛景豪庭:均价2300元/m²,地址:宁乡县白马桥仁福村白马大道汽车南站南100米。。。
7、蓝光雍景半岛:均价12500元/m²,地址:长沙大王山湘江畔潇湘南大道与虹山路交汇处往南500米。。。
8、青竹湖曦园天骄:均价待定,地址:开福区青竹湖大道。。。
9、三景国际:均价4300元/m²,地址:湖南三景置业有限公司。。。
10、湘诚新城小区:均价1733元/m²,地址:新港镇鹅羊山村。。。
小编结语:无论是在长沙市区还是县城买房都要考虑买房用途,如果是用来自住那么要考虑工作在哪里,在哪里工作就选择哪里的房子,毕竟长沙和县城内部的范围不是那么大,到哪里都不会太远。长沙在售二手房价格,分析长沙二手房投资价值!供大家参考。。。
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